20대에 부동산 거래를 처음 시작하기 위한 장비

시작이 반이다. 시작하는 법을 알려드리는 시반상상입니다.

오늘은 부동산 거래를 처음 시작하기 위해 필요한 장비에 대해서 알려드리겠습니다.

 

 

 

20대에 처음 부동산 거래를 시작하려면, 성공적인 거래를 위해 몇 가지 장비와 도구가 필요합니다. 특히 부동산 거래는 많은 돈이 오가는 중요한 결정이기 때문에 준비가 철저해야 합니다. 다음은 20대가 부동산 거래를 처음 시작할 때 필요한 장비와 필수 준비 요소들입니다.

1. 컴퓨터 및 스마트폰

• 필수 장비: 거래 과정에서 가장 중요한 도구 중 하나는 컴퓨터와 스마트폰입니다. 부동산 매물 검색, 법률 정보 탐색, 계약서 작성 등을 위해 필요합니다.
  • 추천 프로그램 및 앱:
    • 부동산 매물 검색 앱: 네이버 부동산, 직방, 다방과 같은 앱을 통해 부동산 매물과 시세를 쉽게 확인할 수 있습니다.
    • 공인중개사 및 부동산 플랫폼: 부동산 앱을 통해 다양한 중개인과 직접 소통할 수 있습니다.

2. 인터넷 연결

• 빠르고 안정적인 인터넷 연결은 필수적입니다. 매물 탐색, 계약서 전송, 법률 정보 검색 등 부동산 거래는 온라인으로 이루어지는 부분이 많기 때문에, 안정적인 인터넷 환경이 필요합니다.

3. 전자 서명 도구

• 공인인증서 또는 전자 서명 도구: 대부분의 부동산 거래는 이제 전자 계약 형태로 이루어지기 때문에, 공인인증서나 전자 서명 도구가 필요합니다. 정부가 제공하는 공인인증서나, 카카오페이 인증 등의 전자 서명 도구를 준비해야 합니다.
• 전자 계약 플랫폼: 국토교통부에서 제공하는 부동산 전자 계약 시스템 등을 통해 공인중개사와의 계약을 안전하게 진행할 수 있습니다.

4. 부동산 투자 분석 툴

• 엑셀/스프레드시트 프로그램: 엑셀이나 구글 스프레드시트는 투자 분석에 필수적입니다. 투자 수익률, 관리 비용, 세금 등을 계산할 수 있습니다. 기본적으로는 부동산 구매 및 관리 비용을 체계적으로 관리할 수 있는 기능이 필요합니다.
• 부동산 데이터 분석 도구: 부동산 실거래가 조회 시스템, 투자 수익률 계산기와 같은 부동산 관련 데이터 분석 도구를 활용하면 투자의 효율성을 높일 수 있습니다.

5. 전자 계약 및 관리 시스템

• 클라우드 스토리지 서비스: 구글 드라이브, Dropbox 같은 클라우드 서비스는 계약서, 부동산 관련 문서들을 체계적으로 저장하고 언제든 접근할 수 있도록 합니다. 특히 계약 관련 문서는 안전하게 보관해야 하며, 파일을 손쉽게 공유할 수 있는 기능도 중요합니다.

6. 법률 및 세금 관련 자료

• 부동산 법률 서적 및 강의 자료: 초보자는 부동산 거래에 관련된 법률 및 세금 규정을 잘 이해해야 합니다. 계약서를 검토할 때 법적 용어를 이해하는 것이 중요하기 때문에, 기초 부동산 법률 서적을 읽거나 관련 온라인 강의를 듣는 것도 좋습니다.
• 세무사와의 상담: 부동산 거래에는 세금이 큰 영향을 미칩니다. 세무사와의 상담을 통해 세금 전략을 세우고, 이에 필요한 서류나 자료를 미리 준비하는 것이 필요합니다.

7. 부동산 거래 관련 어플리케이션

• 실거래가 조회 앱: 호갱노노, 아실(아파트 실거래가) 등은 실제 거래된 부동산의 가격을 조회할 수 있는 앱으로, 현재 시장 상황을 분석하고 매물을 적절하게 평가하는 데 유용합니다.
• 지역 분석 앱: 매물이 위치한 지역의 개발 현황이나 주변 시설 등을 분석하는 앱도 유용합니다. 이를 통해 앞으로의 투자 가치를 평가할 수 있습니다.

8. 금융 관련 도구

• 은행 계좌 및 대출 관련 정보: 부동산 구매에는 상당한 자금이 필요하기 때문에, 자금을 안정적으로 관리할 수 있는 은행 계좌가 필요합니다. 또한, 대출을 받을 경우 여러 금융 기관의 대출 상품을 비교할 수 있는 대출 계산기 앱 또는 웹사이트가 유용할 수 있습니다.
• 대출 및 자금 관리 앱: 은행 어플리케이션을 통해 대출 잔액과 이자율을 관리하고, 부동산 자금을 효율적으로 운영할 수 있습니다.

9. 부동산 매물 관리 도구

• 여러 매물을 비교하고 관리하려면, 체계적인 정리 도구가 필요합니다. 엑셀 시트를 사용하거나, 구글 드라이브에 중요한 문서들을 분류해서 저장할 수 있습니다.
• 매물 관리 앱: 여러 매물을 쉽게 비교할 수 있도록 도와주는 앱이나 웹사이트를 사용하는 것도 유용합니다. 투자 계획을 세우고, 거래 과정에서 발생하는 지출이나 소득을 꼼꼼히 기록하는 습관이 중요합니다.

10. 부동산 거래 전문가

• 20대가 부동산 거래를 처음 할 때는 혼자 진행하기보다는 신뢰할 수 있는 공인중개사의 도움을 받는 것이 좋습니다. 전문가의 도움을 받아 법적 문제나 복잡한 절차를 이해하고, 투자를 진행하는 것이 거래를 안전하게 마무리하는 데 도움이 됩니다.
• 법률 자문 서비스: 법률적인 문제가 발생할 경우, 이를 빠르게 해결할 수 있는 자문을 받을 수 있는 서비스도 필요할 수 있습니다.

11. 보험 및 자산 보호

• 부동산 거래 후에도 보험을 통해 자산을 보호하는 것이 중요합니다. 주택 화재 보험, 주택 손해 보험과 같은 보험 상품을 고려해야 하며, 보험 관련 앱이나 사이트를 통해 비교하고 가입할 수 있습니다.

이 외에도 부동산 거래는 단순한 장비 외에도 충분한 준비와 학습이 중요합니다. 부동산 관련 정보를 미리 공부하고, 거래 전에 전문가와 상의하는 과정을 통해 안전한 거래를 진행할 수 있습니다.